业主李先生于2016年在某小区购买一处房屋，2021年8月与装修公司签订合同对房屋进行装修。支付大部分装修款71000元后，装修公司便进场装修。装水电、铺瓷砖、刷墙……一切都在有条不紊的进行着，李先生甚至都已经选好了搬家的日子，对今后的生活开始了憧憬。岂料，2021年10月，装修公司突然联系不上，当初的公司地址也是人去楼空，看着装修到一半的房子，李先生犯了愁。

日前，武鸣区法院审结了这样一起装饰装修合同纠纷。

在带领鉴定公司与法院工作人员进行现场评估已完成的装修工程造价时，李先生表示，这个小区很多业主的家都是这家装修公司负责装修的，自己也去这些业主家里考察了，感觉装修得很不错，才定下了这家装修公司，双方约定装修形式为装修公司包工包料，同时赠送部分软装。

且李先生的遭遇并非个案，与他一起和这家装修公司签订装修合同的还有另外几家业主，都是像自己家这样，还没装修完装修公司就跑路了。在多次联系装修公司未果后，李先生便将求助的目光转向了法院，请求判决被告装修公司退还未装修部分的工程款。

法院经审理查明认为，双方签订的合同规定总工程价款为90000元，原告已经依约按照被告要求支付了大部分的装修款71000元，被告在完成了水电安装等部分工程后即擅自离场，原告签订合同的目的已无法实现。原告李某主张解除合同并要求装修公司退还未装修部分装修款，以及为确定装修工程及剩余材料总造价进行司法鉴定的鉴定费符合法律规定，因此予以支持。

综上，判处被告装修公司退还原告李某装修款31659.19元，并支付违约金、承担相应工程造价鉴定费。

法官说法：

如果侵权行为已经发生，业主该如何维权？

房地产火热，装修市场同样火爆，从业人员鱼龙混杂、水平参差不齐，不免会有劣势低价竞争、卷款跑路的现象发生。遇到这种情况，业主应保存好所有与合同相关的材料、聊天记录等，通过报警或者向人民法院提起诉讼的途径解决。从民事合同的角度分析，业主与装修公司签订装修合同，双方应按照合同全面履行各自的义务，在发生装修公司可能丧失履行能力的情形时，业主应要求该公司中止合同的履行，要求装修公司提供担保，或解除合同并追究其违约责任；若合同无法继续履行，业主可以根据合同约定或《民法典》的规定要求解除合同，并要求违约的装修方承担违约金等违约责任。

如何才能避免这些纠纷发生呢？

其次要明确付款方式。选择全包装修模式，一般采用阶段性付款的方式，如果一些小型装修公司不仅报价低，还要求客户一次性付完装修费用，请一定要警惕是否有空壳公司的可能性，避免到时候人去楼空，装修款打了水漂。

最重要的是一定要注意合同的签订。有合同才有法律约束，有合同才有法律保障，在签订全包合同之前，就要把双方的权利义务明明白白的落实到纸面上。要明确装修范围，细化材料信息、规格、价位等，以免后期增项；弄清楚售后服务内容、材料质保期限以及违约责任的承担，避免后期“扯皮”。
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